新築マンション 販売１３カ月連続前年割れ ９月首都圏

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　不動産経済研究所が１５日発表した９月の首都圏の新築マンション発売戸数は、前年同月比５３．３％減の２４２７戸だった。１３カ月連続の前年割れで、半数以下に減ったのは９６年１０月（５４．３％減）以来約１２年ぶり。価格の高止まりによる購入意欲の減退が続いているためで、同研究所は「バブル崩壊時をしのぐ市況の落ち込みだ」と分析している。

　売れ行きを示す契約率は６０．１％と、少ない供給にもかかわらず低調。在庫は１万４１１戸と、依然高水準となっている。

　市況回復のカギを握る価格は、１戸当たり平均で４４６７万円と前年同月比０．３％の低下にとどまった。ただ、地価の下落に加え、高騰していた建築資材の価格にも下落傾向が出てきたため、同研究所は今後は安い物件の発売が増えるとみている。

　地域別の発売戸数は、東京都区部が２２．７％減だったのに対し、東京都下が７２．６％減、神奈川県が６２．１％減、埼玉県が６８．２％減など、郊外での激減が目立った。

　同時に発表した０８年度上半期（４～９月）の発売戸数は前年同期比３５．９％減の１万９２９９戸で、契約率は６３．９％。平均価格は３．２％上昇の４９０３万円だった。

　一方、近畿圏の９月の発売は前年同月比４３．８％減の２０４７戸、契約率は６２．４％、平均価格は０．５％上昇の３５８１万円。上半期の発売は前年同期比２６．８％減の１万５８９戸だった。

政府は「日本は欧米ほど酷くない、大丈夫」って必死に言ってたけどやっぱり日本も駄目なんですねorz

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